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　　根據(jù)《深圳市行政聽證辦法》等有關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步增強(qiáng)政府工作透明度，提高科學(xué)決策水平，鹽田區(qū)科技創(chuàng)新局按相關(guān)程序于2019年9月24日舉行了《鹽田區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園管理辦法（修訂）（征求意見稿）》聽證會，現(xiàn)將聽證會情況報告如下：

　　一、 聽證會舉行情況

　　（一） 準(zhǔn)備情況

　　2018年8月23日，在“鹽田政府在線”網(wǎng)站發(fā)布《鹽田區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園管理辦法（修訂）（征求意見稿）》聽證會的公告，公布了聽證事項(xiàng)、聽證代表名額及其產(chǎn)生方式、聽證時間等相關(guān)內(nèi)容。

　　（二） 聽證會召開

　　9月24日上午9:30至11:00時，聽證會在鹽田區(qū)行政中心617會議室舉行。

　　聽證會由區(qū)統(tǒng)計調(diào)查中心余達(dá)輝同志主持，區(qū)科技創(chuàng)新局劉煜同志為部門陳述人。本次聽證會共邀請聽證代表9名，包括物業(yè)管理企業(yè)代表、專家、園區(qū)企業(yè)代表等，會議按照下列議程進(jìn)行：

　　1.聽證主持人介紹核實(shí)參加人員身份及到場情況；

　　2.聽證主持人宣布聽證會開始、宣讀聽證會紀(jì)律；

　　3.聽證陳述人就《鹽田區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園管理辦法（修訂）（征求意見稿）》的主要內(nèi)容、依據(jù)、理由和有關(guān)背景資料作簡要情況說明；

　　4.聽證參加人就《鹽田區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園管理辦法（修訂）（征求意見稿）》發(fā)表意見或建議；

　　5.聽證陳述人就聽證參加人的提問進(jìn)行答辯、說明；

　　6.有補(bǔ)充意見的聽證參加人補(bǔ)充發(fā)言；

　　7.聽證主持人宣布聽證會結(jié)束；

　　8.聽證參加人審閱本人的發(fā)言記錄并核實(shí)簽字。

　　二、聽證代表提出的主要意見和建議

　　會議期間，聽證代表就聽證事項(xiàng)陳述了各自的意見和建議，每位聽證代表事前都做了認(rèn)真準(zhǔn)備，發(fā)言緊扣主題，觀點(diǎn)明確。聽證代表一致認(rèn)為：

　　1.本次聽證會議符合程序，聽證代表參與面廣。

　　2.《鹽田區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園管理辦法（修訂）（征求意見稿）》修訂依據(jù)充分，符合鹽田區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園定位和服務(wù)宗旨。

　　3.《鹽田區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園管理辦法（修訂）（征求意見稿）》符合“合法性、規(guī)范性、操作性”的要求，具有很強(qiáng)的針對性和可行性。

　　同時，聽證代表也提出以下的意見和建議：

　　1.新的修訂辦法中刪除了物業(yè)服務(wù)相關(guān)的規(guī)定，所以想詢問一下物業(yè)管理涉及哪些內(nèi)容和服務(wù)，科創(chuàng)園的餐飲和網(wǎng)絡(luò)等配套服務(wù)設(shè)施是否完善，是否滿足員工基本需求。

　　2.原來的辦法中規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)是8元每平方米，新的辦法中刪除掉了，是否可以在新的辦法中繼續(xù)增加物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)條款？

　　3.新的管理辦法中對申請入園企業(yè)的租用面積有無限制？

　　4.新的修訂辦法中優(yōu)惠期滿后是否一定不能繼續(xù)留在科技創(chuàng)業(yè)園內(nèi)，目前華大基因已經(jīng)過了優(yōu)惠期，需要怎樣解決呢？

　　5.物業(yè)管理費(fèi)和服務(wù)內(nèi)容包含哪些？相關(guān)費(fèi)用是否會根據(jù)每個在園企業(yè)的租用情況而有所差別？

　　6.針對優(yōu)惠期有一些建議，在新的規(guī)定中優(yōu)惠期最長為3年，是否可以根據(jù)入園企業(yè)的行業(yè)、性質(zhì)來適應(yīng)性地改變優(yōu)惠期的時長？是否可以增加按照相關(guān)規(guī)定、規(guī)?；蛘哔Y質(zhì)要求，在園企業(yè)達(dá)到要求后，繼續(xù)留在科創(chuàng)園的條款？

　　7.新的管理辦法中第四條的入園條件之一是規(guī)定入園前成立公司的，應(yīng)自注冊成立之日起不滿5年，那如果在園企業(yè)注冊時間滿5年后是否一定要退出，如果退出，能否可以幫助企業(yè)對接一下區(qū)內(nèi)的其他辦公資源？

　　8.新的管理辦法中沒有涉及已在園企業(yè)是否可以享受優(yōu)惠租金的相關(guān)條款，作為在園企業(yè)，還是想建議一下，是否可以增加已在園企業(yè)享受租金優(yōu)惠的條款，超過優(yōu)惠期的在園企業(yè)是否有辦法繼續(xù)享受租金優(yōu)惠呢？

　　三、聽證意見和建議的處理情況

　　上述意見和建議，由主持人、陳述人就聽證代表提出的意見和建議進(jìn)行評議并答復(fù)如下：

　　參加聽證會的代表一致表示支持、認(rèn)可《鹽田區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園管理辦法（修訂）（征求意見稿）》。

　　對代表提出的建議第6予以采納并將作相應(yīng)修改。

　　對代表提出的建議1、2、5的答復(fù)：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容是由業(yè)主方與物業(yè)管理企業(yè)按照市場情況進(jìn)行約定，是市場行為，因此在新修訂的管理辦法中刪除與物業(yè)管理相關(guān)的條款。物業(yè)服務(wù)相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不會根據(jù)企業(yè)的租用情況而有差別。科技創(chuàng)業(yè)園的基本設(shè)施能夠滿足在園企業(yè)員工的基本工作和生活需求。對建議3的答復(fù)：科技創(chuàng)業(yè)園是扶持初創(chuàng)企業(yè)、降低企業(yè)成本、加速企業(yè)成長的園區(qū)，租用面積會按照企業(yè)的員工人數(shù)、業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營情況等方面綜合考慮。對建議4、8的答復(fù)：新修訂的管理辦法中針對符合鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向或從事公益性研究的單位，是否可以享受延長優(yōu)惠租金或者免租政策的事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。對建議7的答復(fù)：新修訂的管理辦法中第四條中“入園前已成立公司的，應(yīng)自注冊成立之日起不滿5年”，是針對申請入園企業(yè)的。在園企業(yè)如果自注冊成立之日起滿5年，如在租金優(yōu)惠期內(nèi)則可以繼續(xù)留在創(chuàng)業(yè)園內(nèi)并享受租金優(yōu)惠。在優(yōu)惠期屆滿后如選擇繼續(xù)留在創(chuàng)業(yè)園，房屋租金價格按照市場評估價收取。也可以選擇退出科技創(chuàng)業(yè)園，我們會根據(jù)企業(yè)需要，對接區(qū)內(nèi)的其他辦公資源。

鹽田區(qū)科技創(chuàng)新局 

2019年9月28日